Preguntas frecuentes

Question 1

¿Qué es Light Steel Frame (LSF)?

Accepted Answer

Light Steel Frame es un sistema constructivo industrializado que utiliza perfiles de acero galvanizado en frío (cold-formed steel) como estructura. Los perfiles son ligeros, estandarizados y montados en sección, formando paredes, forjados y cubiertas. Sobre esta estructura se aplican cerramientos, aislamiento térmico/acústico y revestimientos, resultando en un edificio de alto desempeño, rapidez de ejecución y reducido impacto ambiental.

Question 2

¿El acero galvanizado es seguro y duradero?

Accepted Answer

Sí. Los perfiles utilizados en LSF se producen en acero zincado (galvanizado) que ofrece alta resistencia a la corrosión. En ambientes normales, la vida útil de la estructura supera los 90 años. El sistema también es no combustible (clase A1 para el acero) y presenta un comportamiento estructural optimizado frente a acciones sísmicas y de viento.

Question 3

¿Una casa en LSF es más fría o más caliente en invierno/verano?

Accepted Answer

Al contrario. El sistema LSF permite integrar aislamiento térmico continuo en la pared, eliminando puentes térmicos típicos de la construcción tradicional. Con la elección adecuada de aislante y cerramientos, se obtienen valores de transmitancia térmica (U) muy bajos, garantizando confort interior en cualquier estación y reduciendo los costes de calefacción/refrigeración.

Question 4

¿Cuál es la diferencia entre LSF y la construcción tradicional de mampostería?

Accepted Answer

LSF es más rápido, más ligero y más preciso — los elementos se pre-cortan y se montan en obra como un kit. La construcción tradicional depende de procesos húmedos (hormigón, mortero) y curados lentos. LSF reduce los plazos de obra, minimiza desperdicios, mejora el control de calidad y permite acabados con tolerancias milimétricas.

Question 5

¿Cuánto tiempo lleva construir una vivienda en LSF?

Accepted Answer

Los plazos dependen del tamaño y la complejidad del proyecto. Como referencia, una vivienda unifamiliar de tamaño medio (120–180 m²) se monta típicamente en estructura entre 3 y 5 semanas tras la llegada de los perfiles a la obra. El plazo total, incluyendo cimentaciones, cerramientos, instalaciones y acabados, suele situarse entre 4 y 6 meses.

Question 6

¿Qué puede retrasar la obra?

Accepted Answer

Los factores más comunes son: cambios de proyecto solicitados por el cliente durante la ejecución, condiciones meteorológicas adversas en fases críticas (cimentaciones, fachadas), retrasos en la aprobación de entidades externas (municipales, proveedores de red) y falta de disponibilidad de materiales específicos. Nuestro equipo realiza una planificación detallada y un seguimiento semanal para mitigar estos riesgos.

Question 7

¿Cómo se realiza el seguimiento de la obra?

Accepted Answer

Cada proyecto tiene un director de obra responsable y un plan de trabajos compartido con el cliente. Realizamos reuniones de seguimiento periódicas, registro fotográfico de hitos e informes de evolución. El cliente se mantiene informado del avance real y de los próximos pasos en cada fase.

Question 8

¿Es posible habitar durante la obra de ampliación?

Accepted Answer

En muchos casos de ampliación, sí. Como LSF es un proceso seco y con reducida producción de residuos/polvo, es viable mantener la vivienda ocupada siempre que se delimite el área de intervención y se garantice la seguridad. Evaluamos caso por caso en la fase de planificación.

Question 9

¿Su equipo desarrolla proyecto y ejecución, o solo uno de ellos?

Accepted Answer

El Grupo LSF integra dos unidades: LSF Proyectos (desarrollo de proyecto técnico, cálculo estructural y BIM) y LSF Construcción (ejecución de la obra). Puede contratarlos solo para el proyecto, solo para la construcción a partir de un proyecto existente, o para el servicio completo «llave en mano» — proyecto + ejecución.

Question 10

¿Trabajan en cualquier zona del país?

Accepted Answer

Nuestra área principal de intervención es Portugal continental, con foco en la región de Lisboa y Valle del Tajo. Para proyectos fuera de esta zona evaluamos la viabilidad caso por caso, considerando la logística de transporte de perfiles y los desplazamientos de equipo.

Question 11

¿Cómo se desarrolla el proceso desde el primer contacto?

Accepted Answer

El proceso típico incluye: (1) reunión inicial de levantamiento de necesidades, (2) visita técnica al local, (3) propuesta económica y cronograma, (4) desarrollo del proyecto/ejecutivo, (5) producción de perfiles y preparación de obra, (6) montaje de la estructura, (7) cerramientos e instalaciones, (8) acabados y entrega final.

Question 12

¿Ofrecen garantía sobre la construcción?

Accepted Answer

Sí. La estructura en acero galvanizado tiene una garantía ampliada. Los restantes elementos (cerramientos, instalaciones, acabados) están cubiertos por la garantía legal y por la garantía contractual del Grupo LSF, con términos detallados en el contrato de ejecución.

Question 13

¿Necesito solicitar licencia de obra al ayuntamiento?

Accepted Answer

Sí — cualquier edificación o ampliación requiere comunicación/aprobación previa al ayuntamiento competente. LSF Proyectos prepara la documentación técnica necesaria (proyecto de arquitectura, estructural, especialidades) y acompaña el proceso de licencia ante la entidad municipal.

Question 14

¿El importe pagado por la propuesta se deduce del presupuesto final?

Accepted Answer

Sí. El importe pagado se deduce íntegramente del presupuesto final, siempre que la obra, construcción o proyecto se adjudique dentro de los 30 días siguientes a la entrega de la propuesta.

Question 15

¿La deducción se aplica a las dos opciones de atención?

Accepted Answer

Sí. La deducción se aplica al importe total pagado, tanto en la opción Propuesta como en la opción Consultoría + Propuesta.

Question 16

¿Cuál es el plazo para que se aplique la deducción?

Accepted Answer

La deducción es válida siempre que la adjudicación de la obra, construcción o proyecto se produzca dentro de los 30 días siguientes a la entrega de la propuesta.

Question 17

¿Qué ocurre si adjudico después de 30 días?

Accepted Answer

Tras ese plazo, la deducción deja de ser aplicable. Aun así, el cliente podrá avanzar con el proyecto o construcción en las condiciones comerciales vigentes en ese momento.

Question 18

¿El pago de la tasa significa que estoy obligado a avanzar?

Accepted Answer

No. El pago de la tasa de interés no constituye compromiso de adjudicación por parte del cliente.

Question 19

¿El pago de la tasa obliga a LSF Build a ejecutar la obra?

Accepted Answer

No. El pago de la tasa de interés tampoco constituye obligación de ejecución de la obra por parte de LSF Build fuera de los términos de la propuesta presentada.

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