Perguntas frequentes

Question 1

O que é Light Steel Frame (LSF)?

Accepted Answer

Light Steel Frame é um sistema construtivo industrializado que utiliza perfis de aço galvanizado a frio (cold-formed steel) como estrutura. Os perfis são leves, padronizados e montados em seção, formando paredes, pavimentos e coberturas. Sobre esta estrutura aplicam-se fechamentos, isolamento térmico/acústico e revestimentos, resultando num edifício de elevada performance, rapidez de execução e reduzido impacto ambiental.

Question 2

O aço galvanizado é seguro e durável?

Accepted Answer

Sim. Os perfis utilizados em LSF são produzidos em aço zincado (galvanizado) que oferece elevada resistência à corrosão. Em ambientes normais, a vida útil da estrutura ultrapassa os 90 anos. O sistema é também não combustível (classe A1 para o aço) e apresenta comportamento estrutural otimizado face a ações sísmicas e de vento.

Question 3

Uma casa em LSF é mais fria ou mais quente no inverno/verão?

Accepted Answer

Pelo contrário. O sistema LSF permite integrar isolamento térmico contínuo na parede, eliminando pontes térmicas típicas da construção tradicional. Com a escolha adequada de isolante e fechamentos, obtêm-se valores de transmitância térmica (U) muito baixos, garantindo conforto interior em qualquer estação e reduzindo os custos de aquecimento/arrefecimento.

Question 4

Qual a diferença entre LSF e a construção tradicional em alvenaria?

Accepted Answer

O LSF é mais rápido, mais leve e mais preciso — os elementos são pré-cortados e montados em obra como um kit. A construção tradicional depende de processos húmidos (betão, argamassa) e curas lentas. O LSF reduz tempos de obra, minimiza desperdícios, melhora o controlo de qualidade e permite acabamentos com tolerâncias milimétricas.

Question 5

Quanto tempo demora a construir uma habitação em LSF?

Accepted Answer

Os prazos dependem da dimensão e complexidade do projeto. Como referência, uma moradia unifamiliar de dimensão média (120–180 m²) é tipicamente montada em estrutura entre 3 a 5 semanas após a chegada dos perfis à obra. O prazo total, incluindo fundações, fechos, instalações e acabamentos, situa-se habitualmente entre 4 a 6 meses.

Question 6

O que pode atrasar a obra?

Accepted Answer

Os fatores mais comuns são: alterações de projeto pedidas pelo cliente durante a execução, condições meteorológicas adversas em fases críticas (fundações, fachadas), atrasos na aprovação de entidades externas (municipais, fornecedores de rede) e indisponibilidade de materiais específicos. A nossa equipa faz um planeamento detalhado e acompanhamento semanal para mitigar estes riscos.

Question 7

Como é feito o acompanhamento da obra?

Accepted Answer

Cada projeto tem um diretor de obra responsável e um plano de trabalhos partilhado com o cliente. Realizamos reuniões de acompanhamento periódicas, registo fotográfico de milestones e relatórios de evolução. O cliente é mantido informado do avanço real e dos próximos passos em cada fase.

Question 8

É possível habitar durante a obra de ampliação?

Accepted Answer

Em muitos casos de ampliação, sim. Como o LSF é um processo seco e com reduzida produção de resíduos/pó, é viável manter a habitação ocupada desde que se delimite a área de intervenção e se garanta a segurança. Avaliamos caso a caso na fase de planeamento.

Question 9

A vossa equipa desenvolve projeto e execução, ou apenas um deles?

Accepted Answer

O Grupo LSF integra duas unidades: a LSF Projetos (desenvolvimento de projeto técnico, cálculo estrutural e BIM) e a LSF Construção (execução da obra). Pode contratar-nos apenas para o projeto, apenas para a construção a partir de um projeto existente, ou para o serviço completo "turn-key" — projeto + execução.

Question 10

Trabalham em qualquer zona do país?

Accepted Answer

A nossa área de intervenção principal é Portugal continental, com foco na região de Lisboa e Vale do Tejo. Para projetos fora desta zona avaliamos a viabilidade caso a caso, considerando logística de transporte de perfis e deslocações de equipa.

Question 11

Como decorre o processo desde o primeiro contacto?

Accepted Answer

O processo típico inclui: (1) reunião inicial de levantamento de necessidades, (2) visita técnica ao local, (3) proposta económica e cronograma, (4) desenvolvimento do projeto/executivo, (5) produção de perfis e preparação de obra, (6) montagem da estrutura, (7) fechamentos e instalações, (8) acabamentos e entrega final.

Question 12

Oferecem garantia sobre a construção?

Accepted Answer

Sim. A estrutura em aço galvanizado tem garantia alargada. Os restantes elementos (fechamentos, instalações, acabamentos) estão cobertos pela garantia legal e pela garantia contratual do Grupo LSF, com termos detalhados no contrato de execução.

Question 13

Preciso de pedir licença de obra à câmara?

Accepted Answer

Sim — qualquer edificação ou ampliação requer comunicação/aprovação prévia à câmara municipal competente. A LSF Projetos prepara a documentação técnica necessária (projeto de arquitetura, estrutural, especialidades) e acompanha o processo de licenciamento junto da entidade municipal.

Question 14

O valor pago pela proposta é deduzido no orçamento final?

Accepted Answer

Sim. O valor pago é integralmente deduzido no orçamento final, caso a obra, construção ou projeto seja adjudicado no prazo de 30 dias após a entrega da proposta.

Question 15

A dedução aplica-se às duas opções de atendimento?

Accepted Answer

Sim. A dedução aplica-se ao valor total pago, tanto na opção Proposta como na opção Consultoria + Proposta.

Question 16

Qual é o prazo para que a dedução seja aplicada?

Accepted Answer

A dedução é válida caso a adjudicação da obra, construção ou projeto ocorra até 30 dias após a entrega da proposta.

Question 17

O que acontece se eu adjudicar depois de 30 dias?

Accepted Answer

Após esse prazo, a dedução deixa de ser aplicável. Ainda assim, o cliente poderá avançar com o projeto ou construção nas condições comerciais em vigor no momento.

Question 18

O pagamento da taxa significa que sou obrigado a avançar?

Accepted Answer

Não. O pagamento da taxa de interesse não constitui compromisso de adjudicação por parte do cliente.

Question 19

O pagamento da taxa obriga a LSF Build a executar a obra?

Accepted Answer

Não. O pagamento da taxa de interesse também não constitui obrigação de execução da obra por parte da LSF Build fora dos termos da proposta apresentada.

Perguntas
frequentes

Tecnologia LSF

Prazos e processo

Métodos de trabalho

Termos e Condições da Dedução

A sua pergunta não está aqui?

Perguntasfrequentes